现代物流地产属于工业地产的范畴,指投资商投资开发的物流设施。 其范畴不仅包括物流园区、物流仓库、配送中心、分拨中心等承载物流业务的不动产载体,还包括仓储、搬运、包装、信息加工等,是有形资产和延伸服务的有机组合。
现代物流设施设备,不再是遮蔽货物的“农民仓”,而是“物联网”的重要组成部分,是“互联网+”或“+互联网”的重要物质载体。物流地产行业所经营的现代物流设施在建造标准、后期运营水平等远高于传统仓储设施。
从决策层面来看是进入产业领域需要解决的首要问题
中商产业研究院坚持政策为导向,专注产业研究20年抓住核心优势产业
物流地产政策研究不透彻,没有战略价值
物流地产市场数据不明,缺乏数据支撑,无法实现产城融合
物流园区规划布局不实际,不落地,导致开发混乱,资金紧张
产业项目定位、选择不合理
物流地产后期招商引资不给力,产业资源整合问题,导致最终无法实现盈利
发展背景:地理优势,我国北方空中门户,处于到达蒙古和欧洲各国的亚欧大陆桥之上,是华北地区沟通俄罗斯、蒙古的空中枢纽节点。
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